TGAR11 開発 FII の 183 物件の価格が再評価され、16% 値上げされます。 ifixが上がる

不動産コンサルタント会社のコリアーズ テクニカル サービスは、不動産ファンドの資産の年次再評価によると、FII TG Ativo Actual (TGAR11) ポートフォリオの公正価値が 16.46% 増加したことを指摘しました。

バリエーションは、後にスペースを借りて収入を得るために、不動産プロジェクトの開発に投資するポートフォリオによって発表された重要な事実で確認されました。

現在、TGAR11 はブラジルの 20 州に 183 の施設を持ち、少なくとも 106 の自治体に広がっています。

経営陣によると、地域の多様化に加えて、ポートフォリオはより防御的で、より困難な時期でもうまく機能すると考えられるセクターに集中しています。

この配分は、危機の際により回復力のある農業と相関する地域と、最初の住宅に重点を置いた住宅セグメントを対象としており、その結果、デフォルト率が低いポートフォリオになります。

「また、ポートフォリオの大部分が（運用中の）プロジェクトの実行に集中しており、ポートフォリオの健全性に貢献しています」とテキストは付け加えています。

月初に、TGAR11 はほぼ 90,000 人の投資家に 1 株あたり 1.30 レアルを支払いました。配当利回り) の 1.06% です。 12 か月の割合は 14.72% です。

また読む：

Ifix hoje

今週月曜日のセッション (30) では、Ifix (証券取引所で最も取引されている不動産ファンドのインデックス) がプラスのフィールドで動作しています。 午前 10 時 57 分に、指標は 2,813 ポイントで 0.13% 高くなっています。

今週の月曜日の最大のハイライト (30):

今週の月曜日の最大の死傷者 (30):

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RBVA11 は、SP で損失を出した物件を売却します。 MORC11からの新製品

重要な事実について不動産ファンドが発表した最新情報を表示します。

RBVA11 はサンパウロの不動産を売却し、BRL 530,000 の損失を被りました

FII リオ ブラボ レンダ エ ヴァレホは、サンパウロ (SP) のエストラーダ ド カンポ リンポにある 434 平方メートルの土地を売却する公証書に署名しました。 取引額は825,000レアルです。

ファンドから市場への声明によると、取引の価値は半年ごとに5回に均等に分割され、最初の分割払いは今学期に予定されています。

経営陣は、これらの価格でのスペースの売却は、投資額に対して 530,000 レアルの損失を表しているが、土地の最新の評価レポートに示されている公正価値と一致していると指摘しています。

エストラーダ ド カンポ リンポの物件の売却は、ファンドにとってここ数年で 12 回目の売却でした。 ポートフォリオは、以前のすべての取引が利益を生み出し、合計で 3,400 万レアルのキャピタル ゲインを生み出したことを思い出します。

MORC11 は、新しいオファーで 1 億レアルを調達したいと考えています

FII Extra Recebíveis Imobiliários は、最大 1 億レアルの資金調達を計画しているファンドの 3 回目の株式発行を承認し、ポートフォリオによって明らかにされた重要な事実を示しています。

新しい論文の単価は96.98レアルに設定され、提供には一次配布費用は含まれていないと市場への発表は述べている。

今週月曜日 (30 日) のセッション開始時、MORC11 株は R$94.69 で取引されていた。つまり、サブスクリプション価格を下回っていた。 この紙の株式価値（一種の公正な価格）は、現在97.62レアルです。

現在の株主は、所有する株式の数に比例して、オファーに対する優先権を持ちます。

不動産セクターに関連する確定利付証券に投資する「ペーパー」タイプの現在の純資産は 1 億 2,600 万レアルです。

今日の配当

今週の月曜日に配当を支払うFIIをチェックしてください（30）：

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Giro Imobiliário: 1 月の「賃料インフレ率」は 0.21% まで低下。 市場は、2023 年、2024 年、2026 年の IPCA の高い予測を維持しています

IGP-M は 1 月に 0.21% まで減速。 インフレ率は 12 か月で 3.79%

一般物価指数 – 市場 (IGP-M) は、12 月に 0.45% 上昇した後、1 月に 0.21% に減速した、と Getúlio Vargas Basis は今週の月曜日 (30) に発表した。 この結果、指数は 12 か月で 3.79% の上昇を記録しました。 2022 年 1 月の IGP-M は 1.82% で、12 か月で 16.91% 上昇しました。

広範な生産者物価指数 (IPA) は、12 月に 0.47% 上昇した後、1 月に 0.10% 上昇しました。 加工段階別の分析では、1月の完成品グループの割合は、前月の-0.29percentに比べて0.05percent減少しました。

消費者物価指数 (CPI) は、12 月の 0.44% 上昇に続いて、1 月に 0.61% 上昇しました。 指数を構成する 8 つの費用カテゴリのうち 5 つのカテゴリで、変化率の上昇が記録されました。 最も重要な貢献は、教育、読書、レクリエーション グループによるものです (-0.26% から 2.04%)。 このコスト クラスでは、12 月の 0.00% から 1 月の 4.55% にレートが変化した正式なコースの動作に注目する価値があります。

全国建設コスト指数 (INCC) は、12 月の 0.27% と比較して 1 月に 0.32% 変化しました。 INCC を構成する 3 つのグループは、12 月から 1 月にかけて次のような変化を記録しました: 材料と設備 (0.37% から -0.26%)、サービス (0.43% から 0.53%)、および労働力 (0.16% から 0.77%)。

Focus Bulletin: 市場は 2023 年、2024 年、2026 年の高インフレ予測を維持

中央銀行のフォーカスレポートが今週月曜日（30）に発表したデータによると、2023年、2024年、2026年の高インフレ予測は今週の金融市場アナリストによって維持されました。 今年のインフレ予想は 7 週間連続で上昇しました。 2025年の予測は維持されました。

今年の拡張消費者物価指数 (IPCA) の予想は、5.48% から 5.74% に上昇しました。 2024 年のインフレ率は 3.84% から 3.90% に上昇しました。 2025 年の推定値は 3.50% で維持され、2026 年の推定値は 3.47% から 3.50% に上昇しました。

具体的には管理価格について、IPCA 予測は 1 週間で 7.25% から 8.39% に上昇する大きな変動を示しました。 1 か月前の予測は 6.77% でした。 2024 年には 4.12% から 4.20% になり、2025 年には 3.58% から 3.67% になりました。 2026 年は 3.50% に維持されました。

ブラジル経済 (Selic) の基準金利の予測は、今年は 12.50%、2024 年は 9.50% で据え置かれました。 2025 年も 8.50% を維持した。 2026 年は 8.25% から 8.50% に増加しました。

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