アメリカーナに不動産をリースするFIIは、同社の司法回復によって特徴付けられるセッションで急激に下落します

アメリカーナをテナントとする不動産ファンドは、司法省が同社の司法復帰の要求を認めた木曜日（19日）に急落した。

「基本的に、負債の総額は約 430 億レアルで、債権者は約 16,300 人です」と、小売業者の弁護士が署名した請願書は、債権者の完全なリストを近日中に公開すると述べています。

テナントの身元を開示する FII のうち少なくとも 8 社が、小売業者との関係を維持しています。 この数には、最終的にロハス・アメリカーナを収容するショッピングモールの裏庭は考慮されていません。

アメリカーナ向けに物件を借りる FII の中で、今日のセッションで最も急落したのは do Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) で、昨年末にリオデジャネイロ (RJ) で同社にすでにリースされていた店舗を購入しました。 このスペースの面積は 625 平方メートルで、ファンドの総賃貸可能面積 (GFA) の 1% です。

今週木曜日のセッション (19) では、ポートフォリオは 3.92% の損失を記録しました。 XP Log (XPLG11)、Max Retail (MAXR11)、RBR Log (RBRL11) も 2% 以上下落しました。 アメリカーナに物件を賃貸している他の FII のパフォーマンスを確認してください。

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Ifix hoje

今週木曜日のセッション (19) で、証券取引所で最も取引されている不動産ファンドのインデックスである Ifix は 0.48% 下落し、2,824 ポイントで取引を終えました。 その日の他のハイライトをチェックしてください。

今週の木曜日の最大のハイライト (19):

今週木曜日の最大の死傷者 (19):

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LASC11 は、不動産売却について話し合う会議をキャンセルします。 新しい Riza Arctium ティッカー。 その他のトピック

ダブルリスク？ FIIはAmericanas自身をテナントおよびリースの保証人として持っています

FII ヴィラ オリンピア コーポレート (VLOL11) は、市場への声明の中で、アメリカナス グループに関連する 2 つの企業とリースしていることを確認しました。いつでも修復裁判所。

文書によると、テナントが支払えなくなった場合に備えて、不動産の費用（家賃、コンドミニアム、または特別な損害）をカバーする金額である社債は、会社自体が保証します。

サンパウロ (SP) にある Vila Olímpia Company ビルの所有者である VLOL11 は、およそ 3,000 平方メートルの敷地を Bit Companies Inovação e Tecnologia と Ame Digital にリースしています。

両社にリースされたスペースは、ファンドの総面積の約 30% に相当しますが、ポートフォリオの月収への契約の参加に関する詳細は提供されていません。

市場への発表の中で、FII ヴィラ オリンピア コーポレートの経営陣は、これまでのところ債券に関連するすべての義務は最新のものであり、Americanas が契約の保証人であることを確認していると述べています。

「ファンドは、アメリカナスを保証人として持つアメリカナスのグループ会社であるビットサービスとアメデジタルとリース契約を締結したと報告しています」と文書は強調しています。

LASC11は、不動産売却を議論する会議をキャンセルします

FII Legatus Shoppings は、ファンドの資産の売却について話し合う予定だった株主総会 (AGC) をキャンセルしました。 会議は今週の木曜日 (19) に予定されていましたが、

LASC11 ポートフォリオの売却提案は、アセット マネージャーであり、ファンドのクォータの 47% 以上を保有する Capitânia Investimentos からのものでした。

現在、LASC11 はパルケ ショッピング ベレン (PA)、ブールバード ヴィラ ヴェー​​リャ (ES)、ブールバード カンポス (RJ) に関心を持っています。 分数は、ほぼ 33,000 平方メートルの総賃貸可能面積 (GFA) を表します。

物件の売却に加えて、AGC は、CBRE Con​​sultoria do Brasil を雇ってスペースの潜在的な買い手を探すことについても投票します。

しかし、FII Legatus Shoppings の経営陣は、ポートフォリオがすでに 2 人の不動産アドバイザーと契約を結んでいることを発見しました。これには、独占条項と契約違反の場合の罰金が含まれます。

紛争に直面して、ファンドはAGCをキャンセルし、別の会議を招集することにまだ関心があるかどうかCapitânia Investimentosと話し合うことを選択しました.

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FII Riza Arctium Actual Property が新しいティッカーを開始

FII Riza Arctium Actual Property は、ファンドのティッカー (取引所の取引コード) を変更することを市場に発表しました。 ファンドは B3 に現在の ARCT11 を RZAT11 に変更するよう依頼しました。

この変更により、ポートフォリオの株式は 2023 年 1 月 26 日から新しいティッカーで取引されます。

RBRD11 の住宅は、3.15% の公正な価格引き下げがあります。

不動産コンサルタント会社のビンスワンガー・インターナショナル・リアル・エステートが実施した再評価によると、FII RB キャピタル・レンダ II の不動産の公正価格は 3.15% 引き下げられました。

この変動により、2022 年 11 月の決算に基づくと、ファンドの株式の株式価値が 3.32% 減少しました。これは、ポートフォリオによって開示された重大な事実を示しています。

純資産が 1 億 2,300 万レアルのハイブリッド セグメント ファンドは、複数の資産クラスに投資しており、そのポートフォリオには 4 つのプロパティがあります。

スペースはリオグランデ・ド・ノルテ、ミナスジェライス、リオデジャネイロにあり、合わせて 23,000 平方メートルの GFA を占める。

今日の配当

今週木曜日に配当を支払う FII をチェックしてください (19):

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不動産のスピン：アメリカの司法修復は数時間で出てくる可能性があります。 IGP-M は 1 月 2 日のプレビューで遅くなります

Americanas は、「今後数時間以内に」司法復職を申請する可能性があると述べています。

Americanas (AMER3) は今週木曜日 (19 日) に、まだ決定は下されていないが、「今後数日以内に」または「今後数時間以内に」緊急の司法救済を提出することを検討していると述べた。少なくとも 200 億レアル相当の会計スキャンダルが発覚してから 1 週間後。

同社は、BTG Pactual (BPAC11) を支持して 12 億ブラジルレアルが同社から差し止められたというリオデジャネイロの司法判断にもかかわらず、同社の現金ポジションは「わずか 8 億​​ブラジルレアル」であると指摘した。金額は、昨日の日付（18日）の時点で、当社による処理のために誤って利用できませんでした.

前日、リオデジャネイロ第二審裁判所（TJ-RJ）のフラビオ・マルセロ・フェルナンデス判事が決定したように、BTG は法廷で、アメリカーナから 12 億レアルを銀行に保管することを禁止する権利を取得しました。

同日、アメリカナスは、ブラデスコ (BBDC4) が同社の現金から 4 億 5000 万レアル以上を差し引いたことを発表しました。

IGP-M は 1 月 2 日の読み取り値で 0.35% に減速し、12 月 2 日の読み取り値の 0.77% から低下

総合物価指数 – 市場 (IGP-M) は、同じ 12 月の読み取り値の 0.77% と比較して、1 月の 2 回目のプレビューで 0.35% に減速した、と Getulio Vargas Basis (FGV) は木曜日の朝 (19) に報告した。

IGP-M の 3 つのコンポーネントのうち 2 つが、この測定で遅延を記録しました。 総合生産者物価指数 (IPA-M) は前回の測定で 0.90% 上昇した後、0.33% になりましたが、全国建設コスト指数 (INCC-M) は 0.38% 下落して 0.35% になりました。 FGV によると、消費者物価指数 (IPC-M) は、12 月の第 2 回見通しで観察された変動 (0.42%) を繰り返した。

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